NOSSOS SERVIÇOS:
​

​Regularizamos a situação do seu imóvel, obtendo as licenças que comprovam a legalidade da edificação e da ocupação do solo.


- LEGALIZAÇÃO DE OBRA EM ANDAMENTO OU FINALIZADA;

- LEGALIZAÇÃO DE ACRÉSCIMOS DE ÁREA CONSTRUÍDA;

- FECHAMENTO DE VARANDAS;

- COBERTURAS

- MAIS-VALIA

- HABITE-SE
 

Legalizar o seu imóvel é importante para evitar multas, embargos e demolições, além de valorizar o seu patrimônio.

​

• Legalização de Imóvel

O que é?
A legalização de imóveis é o processo de adequar o seu imóvel às normas e exigências legais, como o registro no cartório, a averbação na matrícula, o pagamento dos impostos e taxas, a obtenção do habite-se, entre outros. A legalização de imóveis é importante para garantir os seus direitos como proprietário, evitar multas e problemas com a fiscalização, facilitar a venda ou aluguel do imóvel e aumentar a sua segurança jurídica.

Mais-Valia
A mais-valia é um benefício para você, concedido pela Prefeitura que permite a legalização de melhorias realizadas no seu imóvel, como reformas e ampliações, ou até mudanças de uso (residencial/comercial), e que estariam fora da legislação urbanística e de uso do solo vigente.

 

E através do pagamento de uma contrapartida, a Prefeitura permite, durante a vigência da Mais-Valia que essas melhorias realizadas no imóvel passem a estar totalmente regularizadas. 

 

A vantagem da Mais-Valia é que representa um ganho patrimonial que pode ser revertido em lucro na hora de vender ou alugar o seu imóvel. Porém, para usufruir da mais-valia, você precisa declará-la à prefeitura e pagar o imposto correspondente, que varia de acordo com a localização e o tipo de obra realizada.


Como funciona?

A MARFF é a sua parceira na hora de elaborar e aprovar o seu projeto na Prefeitura. Seguimos todas as normas e legislações vigentes e acompanhamos de perto o andamento do seu processo nos órgãos competentes.

E mais: fazemos reuniões frequentes e sempre que necessário para garantir que tudo esteja correndo conforme o esperado.

 

Desde o início até o final, estamos em contato com quem analisa o seu projeto nas secretarias, buscando agilizar a aprovação e a emissão do seu alvará.

 

Sabemos que a legalização de um imóvel pode ser um processo complicado e demorado. Por isso, estamos aqui para auxiliá-lo em todas as fases e garantir que você tenha a melhor experiência possível.

Entre em contato e veja como podemos ajudá-lo a legalizar seu imóvel de forma rápida e eficiente!